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市局深水埗地 邀27發展商入標 [复制链接]

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发表于 2016-9-7 10:10:22 |显示全部楼层

【經濟日報專訊】市建局加快推地,剛就深水埗需求主導項目展開招標,有27間發展商獲邀入標,該局定下6.8億元為項目賣樓分紅界綫,項目於10月5日截標。

上述項目為市建局於本財政年度第二項招標項目,位於深水埗九龍道1至3B號及僑蔭街1至5號,早前獲32間發展商遞交意向書。市建局發言人指,經考慮有關發展商的經驗及財政能力後,決定邀請27間符合資格的發展商入標。
6.8億為賣樓分紅界綫

消息人士透露,由於項目規模較小,市建局沿用較簡易的招標條款,發展商出價爭奪發展權,價高者得,並由發展商負責所有建築費用。招標條款列明,當項目的賣樓收入超過6.8億元,該局可獲分紅,首個2,500萬元的分紅比例為20%、第二個2,500萬元則為30%、第三個2,500萬元則為40%,而其後的分紅比例則為50%。以項目的總可建樓面面積52,571平方呎計算,即項目平均銷售呎價超過1.29萬元便須分紅。

項目由市建局於2013年4月啟動收購行動,地盤面積約5,748平方呎,當中住宅及商業樓面各約4.38萬平方呎及8,762平方呎,預料提供約80伙中小型單位,當中規定最少要50%單位的實用面積低於480平方呎,但需不少於260平方呎或以上,項目預計可於2019至2020年落成。
項目景觀不俗,商業樓面部分價值較低,但市場對住宅需求大,市場估值介乎2.8億至3億元,樓面地價約5,300至5,800元。

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